土地拓展副总转正申请流程及必备条件是什么
作者：张颂沅 人气：20
一、土地拓展副总转正申请流程及必备条件是什么
以下是一般情况下土地拓展副总转正申请流程及一些可能的必备条件：
转正申请流程：1. 提出申请：由本人撰写转正申请书，向相关领导或人力资源部门提交。
2. 部门评估：所在部门对其工作表现、业绩成果等进行评估和审核。
3. 领导审核：上级领导进行审核并签署意见。
4. 跨部门意见：可能涉及其他相关部门给出评价意见。
5. 人力资源审议：人力资源部门综合各方面意见进行审议。
6. 高层审批：最终由公司高层领导进行审批决定。
必备条件可能包括：1. 工作绩效：在土地拓展工作中取得显著成绩，如成功获取优质土地项目等。
2. 专业能力：具备深厚的土地拓展专业知识和技能，对市场有敏锐的洞察力。
3. 团队协作：能与团队有效合作，协调各方资源。
4. 目标达成：较好地完成预定的工作目标和任务指标。
5. 领导能力：展现出一定的领导潜力和管理能力。
6. 职业素养：具备高度的责任心、敬业精神和良好的职业道德。
7. 适应公司文化：与公司文化相契合，认同并积极践行公司价值观。
8. 学习与成长：不断学习提升，能适应公司业务发展的新要求。
具体的流程和条件可能因公司的不同而有所差异。
二、土地拓展专员岗位职责
以下是土地拓展专员的主要岗位职责：
一、市场调研与分析1. 持续关注土地市场动态，收集、整理和分析相关土地信息，包括土地出让公告、成交情况等。
2. 研究房地产市场趋势、区域发展规划及政策法规变化对土地市场的影响。
二、目标土地寻找1. 积极寻找符合公司战略发展需求的潜在土地项目。
2. 通过各种渠道，如政府部门、土地储备机构、中介机构等，挖掘有价值的土地资源。
三、项目评估与可行性分析1. 对意向土地项目进行详细的实地考察和调研。
2. 协同相关部门进行项目的经济测算、风险评估，分析项目的可行性。
四、商务谈判与合作1. 参与土地项目的商务谈判，包括土地价格、合作条件等。
2. 协助拟定土地收购合同及相关协议，确保公司利益得到最大保障。
五、关系维护1. 与政府土地管理部门、土地所有者等保持良好的沟通与合作关系。
2. 维护与业内同行、中介机构等的业务联系，拓展土地信息来源。
六、内部协调与沟通1. 将土地拓展进展情况及时准确地反馈给公司内部相关部门和领导。
2. 配合其他部门完成与土地项目相关的工作，如规划设计、前期开发等。
七、资料管理1. 负责土地拓展相关资料的整理、归档和保管。
2. 建立并维护土地项目信息数据库。
三、土地拓展员是干什么的
土地拓展员主要负责以下工作：
1. 土地资源寻找：调研和寻找适合特定项目开发的土地，包括城市建设用地、工业用地等。
2. 信息收集与分析：收集土地市场动态、政策法规等相关信息，对土地的价值、潜力进行分析评估。
3. 前期洽谈：与土地所有者（如政府部门、企业、个人等）进行初步接触和洽谈，了解土地出让意向和条件。
4. 项目可行性研究：参与对拟获取土地的项目可行性分析，包括开发成本、收益预期等方面的研究。
5. 关系维护：与政府相关部门、土地供应方等建立和维护良好的合作关系，为获取土地创造有利条件。
6. 协助拿地：配合公司相关部门，准备土地竞买或收购所需的资料和手续，协助完成土地获取的相关流程。
7. 跟进与协调：对已关注的土地项目持续跟进，协调各方资源，推动项目进展。
四、土地拓展部是做什么的
土地拓展部主要负责以下工作：
1. 土地信息收集：搜集各类土地出让、转让等相关信息，包括潜在可开发土地的位置、面积、规划用途等。
2. 市场调研：分析土地市场动态、趋势，研究不同区域的发展前景和潜力，为公司决策提供依据。
3. 项目评估：对目标土地进行详细的评估，包括经济可行性、开发风险、预期收益等方面。
4. 拓展拿地：通过参与土地招拍挂、与土地所有者洽谈等方式，努力获取适合公司发展战略的土地资源。
5. 关系维护：与政府部门、土地供应方等保持良好的沟通和合作关系，确保获取土地信息的渠道畅通。
6. 前期策划：针对获取的土地，进行初步的项目定位和开发策划设想。
7. 合作洽谈：与其他企业或机构就土地合作开发事宜进行沟通和洽谈。
8. 手续办理：协助办理土地获取过程中的相关手续和文件。